Tiltak på eksisterende byggverk er et nytt emne i PBL FOR PRAKTIKERE

Kapittel 31 regulerer kravene til eksisterende byggverk og bebygde eiendommer. Hovedregelen er at tiltak på eksisterende byggverk etter § 20-1, må oppfylle krav i loven og byggteknisk forskrift (TEK17). Dette omfatter også tiltak som er unntatt krav om søknad om tillatelse etter §§ 20-4 og 20-5. De byggtekniske kravene har endret seg betydelig over tid, og for eldre bygninger er det store forskjeller fra de opprinnelige kvalitetskrav og de kravene som stilles i dag, ikke minst energikrav.

I utgangspunktet vil reglene for arbeider på eksisterende tiltak kun gjelde for den delen som blir fornyet, bortsett fra ved hovedombygging, hvor de tekniske kravene for byggverket gjelder i sin helhet. En fasadeendring, bruksendring av bod, tilbygg eller påbygg, derimot, vil kun falle under krav som gjelder for det som er nytt, ikke hele tiltaket. Hvilke tekniske krav som omfattes av bestemmelsene i plan- og bygningsloven kapittel 31 blir forklart nærmere i dette emnet.