PBL FOR PRAKTIKERE er oppdatert med kommentarer til kapittel 12 A i plan- og bygningsloven

Kapittel 12 A. «Krav om grunneierfinansiering av infrastruktur mv.» trådte i kraft 1 juli 2025, og fastsetter grunnleggende rammer og vilkår for bruken av hensynssoner for arealplaner, hvor kommunen kan innføre en hensynssone for grunneierfinansiering av infrastruktur.

Kapittel 12 A inneholder bestemmelser som sørger for balanserte betalingsforpliktelser og økonomisk risiko mellom kommunen og grunneierne eller utbyggerne for arealplaner etter § 11-5. Kommuneplanens arealdel, § 12-2. Områderegulering eller § 12-3 Detaljregulering. Kommunen har hjemmel til å innføre en hensynssone for grunneierfinansiering av infrastruktur for bygge- og anleggstiltak etter § 20-1 første ledd bokstav a, d og n. Kommunen forskutterer for infrastruktur i hensynssonen, for deretter å kreve kostnadene dekket av grunneierne eller utbyggerne underveis i utbyggingen av området.

De fleste bestemmelsene i kapitlet (§ 12 A-1 til § 12 A-12) gjelder grunneierfinansiering av infrastruktur som er nødvendig for utbyggingen innenfor hensynssonen, mens § 12 A-13 er en frivillig finansieringsordning for grunneierne og utbyggerne til å bidra med midler til slik finansiering for at det skal bli mulig å bygge på et areal.

Utdypende kommentarer til kapittel 12 A i plan- og bygningslovener nå oppdatert i PBL FOR PRAKTIKERE.